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Dans la commune recherchée de MAGNEVILLE, au calme à la campagne, mais à seulement 7 km de Bricquebec, 11 km de Valognes, et 20 minutes des plages de la côte ouest, voici un bel ensemble immobilier comprenant 2 espaces distincts habitables indépendants (pouvant très facilement être réunis pour former une seule habitation).
ensemble immobilier comprenant 2 habitations!
Prix :
189 600,00 €
Dont honoraires 5,33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
Pièces :
8 pièces / 4 chambres
Surface :
154,00m²
Terrain :
1 000,00m²
Localité :
MAGNEVILLE (50260) FRANCE
Référence :
50061-1062008
Description du bien
EN EXCLUSIVITE :Dans la commune recherchée de MAGNEVILLE, au calme à la campagne, mais à seulement 7 km de Bricquebec, 11 km de Valognes, et 20 minutes des plages de la côte ouest, voici un bel ensemble immobilier comprenant 2 espaces distincts habitables indépendants (pouvant très facilement être réunis pour former une seule habitation).
Idéal pour un rendement locatif ou pour un projet de regroupement familial !
1) La maison principale (env 101m²) comprend:
- Au rez-de-chaussée :
Entrée, pièce à vivre avec le charme de l'ancien avec sa cheminée insert, grande cuisine en prolongement avec cheminée, buanderie, WC,
- A l'étage : palier distribuant deux belles chambres, grenier, salle de bains et WC.
- belle dépendance attenante (ouvrant sur la terrasse) à usage de buanderie / cellier et arrière-cuisine d'extérieur (avec cheminée, idéal pour vos barbecue! )
2) Une seconde habitation (env 52m²) indépendante en prolongement (facilement réunissable sans gros travaux):
- entrée sur une grande véranda, celliers/ buanderie (évier), séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Jardin privatif.
- Grenier au-dessus (potentiellement aménageable).
3) Abri véhicule/ garage.
- Un jardin , une grande cour ensoleillée sur laquelle une terrasse partiellement couverte complètent ce bien, le tout sur une parcelle d'une contenance d'environ 1000m² (division en cours par géomètre expert , contenance précise à déterminer).
Voici un petit prix pour ce charmant ensemble immobilier comprenant 2 habitations!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
1) La maison principale (env 101m²) comprend:
- Au rez-de-chaussée :
Entrée, pièce à vivre avec le charme de l'ancien avec sa cheminée insert, grande cuisine en prolongement avec cheminée, buanderie, WC,
- A l'étage : palier distribuant deux belles chambres, grenier, salle de bains et WC.
- belle dépendance attenante (ouvrant sur la terrasse) à usage de buanderie / cellier et arrière-cuisine d'extérieur (avec cheminée, idéal pour vos barbecue! )
2) Une seconde habitation (env 52m²) indépendante en prolongement (facilement réunissable sans gros travaux):
- entrée sur une grande véranda, celliers/ buanderie (évier), séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Jardin privatif.
- Grenier au-dessus (potentiellement aménageable).
3) Abri véhicule/ garage.
- Un jardin , une grande cour ensoleillée sur laquelle une terrasse partiellement couverte complètent ce bien, le tout sur une parcelle d'une contenance d'environ 1000m² (division en cours par géomètre expert , contenance précise à déterminer).
Voici un petit prix pour ce charmant ensemble immobilier comprenant 2 habitations!
N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour toute information, et prendre rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1510.00 €
Coût annuel (max) : 2100.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
| Nombre de salles de bain : | 1 |
|---|---|
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
Mandat
| Nom du mandataire : | DUTEURTRE Christine |
|---|---|
| Téléphone mandataire : | 02 33 21 72 72 |
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Mandat en exclusivité : | oui |
| Négociateur : | DUTEURTRE Christine |