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A deux pas de Ste Mère Eglise et des plages

Prix : 608 800,00 
Dont honoraires 4,97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 6 chambres
Surface : 197,00m²
Terrain : 16 640,00m²
Localité : AUDOUVILLE-LA-HUBERT (50480) FRANCE
Référence : 50061-1071223

Description du bien

EN EXCLUSIVITE : A  seulement 5 km des plages de la côte est du Cotentin, et à 7 km de Ste Mère Eglise,  voici un superbe ensemble immobilier comprenant une habitation principale en pierre de caractère et une seconde maison indépendante. 

 1°) Maison principale en pierre couverte en ardoise, offrant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec une très belle cheminée  (poêle à bois), cuisine aménagée, salon avec cheminée, escalier en pierre.

1/2 palier : wc, salle d'eau.

1er étage : palier, chambre avec cheminée, chambre avec cheminée avec salle d'eau.

1/2 palier : 3 pièces à usage de chambres. 

Chaufferie (pompe à chaleur air/eau)

 2°)  Gîte maison en pierre couverte en ardoise, offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc, cuisine avec coin repas, salon avec cheminée, salle d'eau, chaufferie.

Etage : palier, salle d'eau, 3 chambres.

Ce bien s'avère idéal pour un projet familial ou de location saisonnière. 

le tout sur un agréable terrain de 16640m²

Classe énergétique pour la maison principale : D (191) et GES B (6) 

Classe énergétique pour le gîte : F (377) et GES C (12) Logement énergivore 

N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour toute information.

 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 191 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2458.00 €
Coût annuel (max) : 3326.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre de salles d'eau : 3

Mandat

Nom du mandataire : DUTEURTRE Christine
Téléphone mandataire : 02 33 21 72 72
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Négociateur : DUTEURTRE Christine

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