5 chambres et herbage de plus de 2 hectares!
Description du bien
AU CALME , dans un environnement préservé à la campagne mais très proche de Saint-Sauveur-le-Vicomte (6Km) et La Haye-du-Puits (11km) , et à seulement 15 minutes des plages de Portbail, voici une maison familiale lumineuse de plus de 138m² .
Construite en 1995, cette charmante maison vous séduira par son environnement bocager et sans aucun vis-à-vis et par sa configuration idéale pour une famille avec ses 5 chambres, et sa grande dépendance .
Cet ensemble immobilier très bien entretenu se compose :
- 1) Une maison couverte d'ardoise dotée d'une pompe à chaleur de 2023 (DPE B = logement très économe !) comprenant:
- Au rez-de- chaussée : entrée, séjour spacieux et lumineux (avec cheminée ) ouvert sur une cuisine aménagée et une terrasse bois coté Ouest avec vue imprenable sur la campagne environnante. Arrière-cuisine/ buanderie, salle d'eau (douche) , Wc séparé, chambre (autonomie de plain-pied).
- A l’étage : grand palier -mezzanine distribuant 4 chambres, une salle de bains (baignoire) , wc séparé.
- garage accolé ouvert avec petit grenier .
Carport bois couvert de bacacier isolé.
2) Une belle dépendance possédant l'allure d'une maison ! Isolée avec des fenêtres et portes pvc double vitrage: le rez-de-chaussée de 52 m2 est aménageable en atelier. L’étage d’une surface utilisable de 26 m2 a été transformé en salle de jeux.
3) Une parcelle de plus de 2 hectares dont 2000 m2 de parc arboré, jardin potager et arbres fruitiers sert d'écrin à cet ensemble immobilier qui ravira les amateurs de vie à la campagne .
DPE : B, Pompe à chaleur 2023, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateur avec robinets thermostatiques à l’étage, huisseries double vitrage bois ou alu bois. Bonne isolation.
Commune fibrée ! Taxe foncière 2023 : 728 euros
beaucoup de charme et une superbe vue !
N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Caractéristiques
| Nombre de salles de bain : | 1 |
|---|---|
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de WC : | 2 |
| Terrasse : | oui |
Mandat
| Nom du mandataire : | DUTEURTRE Christine |
|---|---|
| Téléphone mandataire : | 02 33 21 72 72 |
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | DUTEURTRE Christine |