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Belle maison familiale , à deux pas du centre
Prix :
262 960,00 €
Dont honoraires 5,18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
Pièces :
6 pièces / 3 chambres
Surface :
125,36m²
Terrain :
2 374,00m²
Localité :
SAINT-SAUVEUR-LE-VICOMTE (50390) FRANCE
Référence :
50061-1095604
Description du bien
EN EXCLUSIVITE. Au cœur de Saint-Sauveur-Le-Vicomte, à proximité immédiate des commerces, de toutes les commodités, et à seulement 15 km des plages de Portbail, voici une belle maison familiale d'aspect cossu, édifiée sur une parcelle en zone UC urbanisée de 2374m².
L'habitation se compose:
- Au rez-de-chaussée: entrée , vaste pièce de vie avec cheminée insert, autre salon (actuellement à usage de chambre= autonomie de plain pied possible), salle d'eau récemment installée (douche à l'italienne, WC, meuble vasque ), cuisine ouvrant sur une petite véranda , buanderie , WC indépendant ,
- à l'étage : palier distribuant une très grande salle de bains ( baignoire + douche ), cabinet de toilette indépendant avec WC, trois belles chambres spacieuses et lumineuses.
- Au dessus: vaste grenier permettant un espace de vie supplémentaire possible .
- garage, (grenier supplémentaire au-dessus) espace chaufferie (pompe à chaleur neuve !) celliers, abri à bois, dépendance supplémentaire au fond du jardin (poulailler) .
- Cour sur l'avant, très grand et beau jardin avec différents espaces . (rare à proximité du centre-ville!)
Fenêtres PVC double vitrage pour la plupart, assainissement tout à l'égout. PAC air/eau (2025)
vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette belle maison familiale qui offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire avec ses greniers.
A voir rapidement! N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour tout renseignement et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1710.00 €
Coût annuel (max) : 2370.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
| Nombre de salles de bain : | 1 |
|---|---|
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de WC : | 3 |
Mandat
| Nom du mandataire : | DUTEURTRE Christine |
|---|---|
| Téléphone mandataire : | 02 33 21 72 72 |
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Mandat en exclusivité : | oui |
| Négociateur : | DUTEURTRE Christine |