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Du charme pour cette maison d'artiste !

Prix : 189 600,00 
Dont honoraires 5,33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 3 chambres
Surface : 119,00m²
Terrain : 2 104,00m²
Localité : SAINT-SAUVEUR-LE-VICOMTE (50390) FRANCE
Référence : 50061-1095606

Description du bien

EN EXCLUSIVITE Nouveauté : au calme  à la campagne, le long d'un chemin sans passage, avec une très belle vue sur les marais! Située à proximité immédiate  du centre de Saint Sauveur le Vicomte et proche de La Haye, voici une charmante maison de pays au sein d'un bel écrin de verdure   sans aucun vis-à-vis!

La maison se compose:

 Au rez-de-chaussée: 

Très belle pièce à vivre avec insert et espace cuisine ouvert, petite véranda en prolongement ouvrant sur une terrasse , espace parental avec WC,  chambre, salle d'eau (douche à l'italienne ). 

 A l’étage : grande pièce palière (actuellement bureau pouvant facilement  devenir une 4ème chambre cloisonnée) , chambre , autre grande chambre spacieuse (trappe d'accès à greneur au-dessus).


- Grande dépendance à usage de garage et atelier, pièce attenante à usage de remise).  

- Possibilité d'agrandissement. 


Beaucoup de charme pour cette maison d'artiste qui vous séduira par son caractère, sa jolie vue et ses volumes. Des  travaux de rafraîchissement/ finitions  voire de rénovation (selon l'usage et les critères de chacun ), sont à prévoir. 

- (Assainissement non conforme = l'acquéreur dispose d'un an pour se mettre en conformité ).


A voir rapidement! N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72  ou 07.69.07.33.47 pour tout renseignement et visite. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 281 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2670.00 €
Coût annuel (max) : 3660.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Terrasse : oui

Mandat

Nom du mandataire : DUTEURTRE Christine
Téléphone mandataire : 02 33 21 72 72
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Négociateur : DUTEURTRE Christine

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